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这三类房子千万不要再买了,不然你将无法出售

  • 发布时间:2020-11-25
  • 来源:本网  作者:佚名
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  近年来,购房已成为许多人关注的话题。这也是很多人在饭后聊天和谈论的话题。一个人可以拥有多少房屋,也从侧面显示了他的财富和地位。不是每个人都可以拥有几所房屋,但是只有少数人可以拥有它们。无论是否愿意,很多人都会购买房屋,但是从今年开始,这三类房屋将无法出售,甚至无法贷款。

  一、工抵房

  先和大家解释一下,工抵房指的是开发商因为没有足够的资金来支付给工程方,此时就会把同等价值的房子抵扣出来,而这些房子卖出去后的资金将会全部交给工程方。虽然说在很多开发商的宣传中,工抵房的价格远比其他房子要低,但是你仔细观察一下就不难发现,工抵房也是有很多不足之处的,比如楼层不好,很多工抵房都是1楼、2楼、或者是顶楼,其实换个角度来说,开发商选择这些楼层作为工抵房,可能也是为了尽快把这些难卖的楼层卖掉。还有一点就是工抵房的首付比例是比较高的,普通房子的首付比例一般是30%、40%,而工抵房至少在50%,有的甚至还会要求必须是全款。因此随着今年房价概率下跌,工抵房的优势也会逐步缩小。

  二、商住房

  商住房既不是商品房,也不是纯粹的公寓住宅,而是介于商业用途和居住用途中间的一类的房子。这类房子最大的弊端就是在于产权年限低,一般只有40年左右,比起商品房住宅,多数的商住房无法办理落户、无法让子女就近入学、无法享受商品房同等的水电燃气费等待遇,同时商住房在交易过程中,税费相对较高。

  三、郊区住房

  近年来,有许多不动产的郊区,带有树木的天然氧吧,沿河微风和周围的假山。精美的广告语继续从销售口中爆裂。这种建筑与城市的黄金生活圈严重分离。虽然价格便宜,但距离市区30多公里,但它是一个大洞。旅行很不方便,没有人想租出去,也没有快递。一连串的问题都困扰着问题。这种房子很容易买,但是很难谈论房价上涨。


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